不動産はインフレ時代には有望な投資分野だとされている。

　理由は、貨幣価値が目減りし、現物資産の価値が上昇する傾向があるからだ。

　実は現物資産として名古屋駅から10程度の地方都市の駅にマンションを購入している。駅から5分程度の好立地だ。

　小生のような公務員の素人投資家に十分な資金的余裕はなく、これは投資というより、必要性があるからやむにやまれず、買ったものである。

　母親が75歳頃、歩行困難になった。生活していた平屋の伝統的日本家屋は、玄関に段差があって、家の内部に土間もあって、日常生活に支障をきたしていた。

　といって、母親を引き取って一緒に暮らすこともできなかった。

　当時、素人投資家は東京で仕事をし公務員宿舎住まいで手狭だったし、何より嫁と母親のそりが合わず、本人も地元を離れるのをよしとしなかったからである。

　さて困った。

　頼ったのはSUUMOである。

　実家の地域と駅周辺と段差のない中古マンションに絞って検索をしてみる。

　そうすると手ごろな物件が浮上した。

　駅まで徒歩5分程度、築20年で約70平米、1,000万円程度の物件である。これなら即金で買える。嫁さんの了解を得て、早速、帰省し物件をみて、即断即決。

　管理費・修繕費・固定資産税込みで年間支出が40万円弱なのも負担可能範囲とみて、即決した。

　また、母親が将来介護が必要になった時、素人投資家が帰省し、移動が楽で買物とかの生活に便利な駅近物件にしたのである。

　それから2025年現在で13年経つ。

　母親はここで暮らして2017年にとうとう下半身が完全にマヒして歩けなくなり、車いす生活になった。

　実家近くで暮らす妹が日常的に出入りして介護に協力してくれている。素人投資家も退職後、妹と1か月交代で母親の面倒をみることにした。

　素人投資家の住まいは関東圏なのでいずれは、このマンションを処分しなくてはならない。

　SUUMOで現在価値をみると同じ間取りで約1,500万円～2,000万円で販売されている。販売中の物件は綺麗にリフォーム済なので、リフォーム前だともう少し価値は低くなるだろうけど。

　名古屋駅に10分程度で行けて、通勤に便利で数年後にリニアで東京まで1時間余の圏内になる地域の駅近中古マンションの資産価値は、あまり下がらないという実体験でした。

　素人投資家としては満足なのである。

　課題もある。もっと掃除をして不用品を排して綺麗に使用しなくては。