こんにちは。
大変興味深い内容でした。
私は建設会社で橋梁やトンネルのコンクリートの補修をしている者です。

おっしゃるとおり、鉄筋とコンクリートは非常に相性のよい素材です。ただ、工夫しなければ100年もすると中性化や塩害、凍害、ASRなどによってコンクリートが膨張したり鉄筋が腐食したりして機能が著しく低下します。
技術的には鉄筋にエポキシ樹脂を塗布したり、混和材を増やしたりして劣化を遅らせることは可能ですがコスト面や工期の面などデメリットがあり通常の建築現場では工夫なく鉄筋コンクリートを打設しているのが現状でしょう。有効な対策を講じなければ半世紀もすればタワーマンションの廃墟化や負動産化が社会問題と化すかもしれません。
特に都心部のタワーマンションは海岸に多く建っているので、深刻な塩害が生じそうです。
そうして劣化した高層建築物を大地震が襲い、大惨事が起こることは想像に難くありません。

この点、デベロッパーは何か考えてるのでしょうかね…たぶん真面目に考えている人はいると思うのですが…

追伸
最近の骨材がイマイチと言われてきたのは、高度経済成長期に良質な砂・砂利が多く使用され枯渇気味だからです。近年ではかわりに砕砂・砕石が用いられています。これらは反応性や塩化物の含有量などをチェックされているので問題はないとされています。
最近は環境への配慮で再生骨材の利用を推進されていますが…高強度コンクリートには適応不可とされているので品質はお察しですね…

はじめまして。
コンクリートはどれでも「コンクリート」だと思っていたので、寿命の違いや劣化の仕組みはとても興味深く、一気に読みました。
ポストアポカリプスものの景色では植物に覆われた高層建築をよく見かけますが、あれも現代のコンクリートだと思うと、年数の経過プラス成長していく植物からかかる圧力や重量で想像よりも早く倒壊していくものなのだろうかと空想しました。

文体も読みやすく、素敵な一作に出会えて嬉しいです。
専門家さんならではの知識をわかりやすく広めてくださってありがとうございます。

十三岡繁さま

こんにちは。
父方の一族が土建屋で、橋やらトンネルやらを手掛けており、コンクリについてブツブツ言うのを聞かされていました。JRＮ本線のS駅以南には乗るなとか、マンションについても2005年あたりでしたっけ、そのあたりを境にコンクリの質が粗悪化しているから気をつけろとか。
コンクリのまずいのは、石にに似ているので永久に使えると錯覚させるところでしょうか。どんな素材でも耐用年数はあるもの、と心得ないといけないのでしょうね。
タワマンについては、必要性が感じられません。現実的な解体費を上乗せして販売するようにしてもらいたいものです。