翌朝。

タクミは金貨十枚の入った袋を胸に抱え、街の片隅にある不動産屋（セレス不動産）を訪れた。

ドアを開けると、埃っぽい事務所の奥で、初老の男が羽ペンを動かしていた。

白いひげに片眼鏡。看板には「土地建物取引士」と書かれている。どうやらこの世界にもそれっぽい制度があるらしい。

「よう、転生者の兄さんだな。昨日見てた“スラムの廃屋”……まだ買う気か？」

「はい。金貨一枚、用意しました。」

「まさか本当に買うとはな。あの家は“呪いの家”って噂もあるんだが……まあ、止めはしねぇ。」

不動産屋の男は笑い、古びた木製の契約書を机に広げた。

◆ STEP１　司法書士による書類確認

「まずは司法書士の先生が必要書類を確認します。」

　呼ばれたのはローブ姿のエルフの女性だった。

　不動産登記の専門家らしく、契約書の内容をすらすらと読み上げる。

「所有者は前の持ち主“バロット氏”。滞納税金の支払いも済んでいます。問題なし。」

◆ STEP２　登記申請用の署名・捺印

「こちらにサインと印を。」

　タクミはペンを取り、震える手で署名した。

　これが、異世界での“マイ物件”の第一歩。

◆ STEP３　残代金と公租公課の授受

　次に、残代金の授受。

　タクミは金貨二枚を置いた。金属の音が響くたびに、胸が高鳴った。

「固定資産税に相当する“公課”が銀貨三枚。こちらもお願いします。」

「了解です。」

◆ STEP４　代金入金確認

不動産屋は金貨を一枚ずつ確認していく。

現金決済のため、銀行振込のような“1時間待ち”は不要だが、その代わりに「手触りで重さを確認」するというアナログさだ。

◆ STEP５　鍵の授受

不動産屋が錆びた鉄の鍵を取り出した。

「これが、あんたの新しい“拠点”だ。」

タクミは手の中で鍵を握りしめた。冷たい金属の感触が、妙に現実味を帯びていた。

◆ STEP６　引き渡し確認書に署名

最後に、引き渡し確認のサイン。

これで正式に、スラムのボロ家はタクミの所有となった。

「……これで、終わりですか？」

「ああ。おめでとう、オーナーさん。」

◆ STEP７　仲介手数料の支払い

「仲介手数料、銀貨三枚な。」

「えっ……高いですね。」

「どこの世界でも、ここが一番儲かるんだよ。」

◆ STEP８　売買決済終了

タクミは深呼吸した。

目の前の書類、鍵、そして空っぽになった財布。

だが胸の中は、確かな充実感で満たされていた。

「これで、俺は“家賃収入”を得られる立場になったんだな。」

タクミは店を出て、青空を見上げた。

スラムの片隅にあるボロ屋....

今はただの廃墟だ。だが、彼の目には“宝”に見えていた。

「ここからだ……異世界FIRE、第一歩。」

風が吹き抜ける。

遠くで冒険者ギルドの鐘が鳴り、タクミの胸に希望の音が響いた。

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ワンポイント解説

■不動産投資のメリット

タクミのように「ボロ家を買って貸す」というのは、まさに不動産投資の基本形です。

ここで得られる“学びポイント”を整理してみましょう。

① 安定収入（インカムゲイン）

　賃貸すれば、毎月一定の家賃が入る。景気に左右されにくい安定した収益源です。

② 資産形成

　家や土地は「現物資産」。売却すればまとまった資金が得られ、担保にも使えます。

③ 減価償却（節税効果）

　建物は時間とともに価値が減少するため、帳簿上で経費として扱えます。結果、税金を抑えることができるのです。