是枝（これえだ）邸の再築、ならびにその「中身」に関する施工記録

資料名：都内不動産投資会社 X社 内部文書および公開広告（抜粋）

作成者：X社 土地管理部 T

作成日：202X年12月5日

提供元：匿名（編集部）

【注釈】

この文書は、是枝邸の土地（File 15で更地として売却済み）を取得した不動産投資会社が、当面の土地活用策として駐車場を運営する際に作成したものである。

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文書I：S区■■町三丁目14番地2 土地活用リスク評価メモ（内部用）

件名：旧是枝邸跡地の暫定運用に関するリスク査定

査定担当：土地管理部 T

土地の履歴に関する評価（特約事項に基づき）

売主より開示された「特殊な経緯」（人身事故、構造上の異常、地中埋設物）については、契約書にて買主の理解事項として処理済み。価格は市場価格の約40%減であり、既にリスクプレミアムとして反映されていると判断する。

物理的リスクと対策

・解体工事完了報告書（File 15）の通り、縦穴のあった箇所の地盤に沈下傾向あり。セメント系固化材が注入され、現在は安定しているが、長期的な沈下傾向について監視を継続する。

・地中から「唸り声」が聞こえたとする工事業者の証言は非科学的であり、採用しない。ただし、特約事項にある通り、運用開始前に強力な清祓いを別途実施する。

暫定運用方針

・土地は即時転売せず、当面は月極駐車場として運用する。建築物がないため、構造上のリスク、近隣住民とのトラブル発生リスクを最小化できる。

・運用目標：特異な土地履歴を逆手に取り、「完全に清められた新しい土地」としてブランディングを図る。

人的リスクに関する懸念

・旧所有者、是枝徹氏の妻、杏奈氏の動向を継続して確認する必要がある。（File 14のブログ内容より、彼女が転居先で「ミナミ」という存在を受け入れている可能性が示唆されたため）

・問題の「構造上の不整合」が土地から人物へ移動した場合、この土地自体が、次の「柱」あるいは次の「封印」の場所となる可能性は低いと判断する。

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文書II：新規入居者募集チラシ（公開掲示物）

【新規募集開始！】S区■■町三丁目 月極駐車場

～都心へのアクセスと、心地よい静けさを手に入れる～

土地の記憶をすべて消し去り、生まれ変わった美しい更地。

あなたの愛車を預ける、**「新しい場所」**の募集を開始します。

【区画情報】

所在地：S区■■町三丁目14番地2 （旧：是枝邸跡地）

募集台数：限定6台

賃料：周辺相場より格安にてご提供！

【セールスポイント】

完全なる平坦地：建物をすべて撤去し、基礎まで完璧に地中処理済み。一切の障害物や段差がない、安心・安全のフラットな土地です。

完璧な地盤：最新の固化材を注入し、地盤の安定性を徹底強化。まるで岩盤の上に車を停めているような、揺るぎない安心感があります。

清浄な環境：専門業者による厳重な土地の清祓いを実施済み。常に清らかで、気持ちの良い場所です。

特別な特典：現在ご契約いただいた方には、ささやかですが、土地の守り神となるよう、白い飾り石を一台につき一つ、無料で提供いたします。

【特記事項】

夜間は周辺住民のプライバシー保護のため、照明は最小限としています。

ごく稀に、地面の奥深くから、**水を吸い上げるポンプのような、一定の「低い音」**が聞こえることがありますが、これは地盤改良による安定化の過程で発生する微細な音であり、安全性には全く問題ありません。

長期間ご利用いただくお客様には、特にご贔屓にしております。

運営会社：都内不動産投資会社 X社

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【編集部による追記】

このチラシの募集開始から約一ヶ月後、不動産投資会社 X社に、この駐車場を契約した人物から一本の電話が入った。

内容は、「契約時に提供された白い飾り石（特典）を、なぜか毎朝、駐車場の中央の一点に集めてしまう者がいる。毎日元の位置に戻しても、次の日にはまた集まっている」というものであった。

その「中央の一点」とは、かつて是枝徹氏が事故死し、縦穴の真上にあった場所であった。

物理的に家は消え、土地は変わっても、その「構造」と「習慣」は、形を変えて残り続けている。